花草、流水、田野，入院别有洞天；黑瓦、白墙、回廊，旧时风雅又见。

走进重庆市巴南区天星寺镇，拨开层层繁花绿林，一处结合川东民居与江南徽派建筑特色的四合大院“别花山房”安静矗立。别具一格的“歪门”之内，这座建于清代道光年间的巴渝老民居经改造修缮后，变身乡村民宿重焕光彩。

近年来，巴南区有序打造“巴县老院子”文旅品牌，修缮了一批具有巴渝风格、巴县传统、巴南特色的重庆传统建筑，活化衍生出民宿、书苑等业态，一大批散落在大地上的历史文物“醒”了过来，并带“活”了乡村闲废土地、闲置房屋、空闲劳动力，绘制了一幅宜居宜业和美乡村图景。

散落在巴渝大地上的文物

一条夕阳古道，多少盐茶往来。蜿蜒的道路连接起廖家大院别花山房、廖氏祠堂、石壩屋脊等系列传统院落，诉说着这个地方大族的历史兴衰。

“别花山房建筑规制高，是典型的官制民居，经考证其名取自白居易诗词‘除却微之见应爱，人间少有别花人’。”巴南区博物馆馆长黎明告诉记者农村房屋院子风水，在巴南，像这种明清以来的古建筑遗存还有200余处。

“武成三年改巴县，废枳垫江二县入焉”，翻开《巴县志》方知，千百年来，巴县一度是老重庆的代名词。作为老巴县“继承者”的巴南区，百余处明清古建筑忠实记录着巴渝百姓的生活百态，一批批家族老宅内，主人们或富甲一方，或贩盐贩油，或耕读传家。

探寻历史的遗迹，从这些老院子里，走出了杨沧白、邹容、丁雪松等巴县历史名人，承载过如故宫文物南迁重要周转地等重要职能……老巴县的历史和故事，在老院子里演绎，升腾出长江上游地区跨越千年的“烟火气”。

“对巴县老院子的保护是保存重庆历史文脉的重要工作。”黎明表示，巴县老院子有巴渝建筑、徽派建筑、木构抬梁式和穿斗建筑、夯土碉楼等，是不同时期南方建筑的精美代表。

走访多个巴县老院子遗存可以发现，巴渝地区的民居建筑，很多是前店后居的临街院落、风采独具的吊脚楼，但巴县老院子大多规模宏大，呈现“口”字形、“日”字形、“器”字形的四合院布局，雕刻精美，占地较大，许多还配有碉楼，由黄泥、石灰和糯米粉混合浇筑而成，屹立百年而不倒。这些老院子成为研究巴渝文化的重要载体。

巴南区文化旅游委主任万耀东表示，巴县老院子的院落选址多秉承天人合一的理念，讲究与自然山水的协调，非常考究，本身就具备良好的文旅属性，存在活化利用的多种可能。

拾起重庆人的“乡愁”

在开放宽敞的老院空间内举办艺术展陈，在精致的土木结构中新增现代化住宿设施，在静谧别致的山野乡韵中筑学苑书院……通过合理利用老民居环境延伸田野之趣，一批民宿、书院氤氲着浓浓的乡愁，在山环水绕间快速成长。

2023年3月，根据历史文化价值和活化利用情况，巴南区评选命名杨沧白故居、彭氏民居、黄家大院、别花山房、花房筑·明院、学苑书院、五斗丘小院、十全堂、花境院子和覃家大院为首批巴县老院子。

看到如今的花房筑·明院，很难想象这里曾经是一处破败不堪、年久失修的危房。2019年，房主赵玲将老房子折算入股，交由合作的设计策划公司经营。

“老胚墙、老木梁，只需一眼就能想象它改造后的模样。”公司总经理刘晓波告诉记者，一个院坝、一片竹林、一杯清茶，便是久居喧嚣都市之人向往的乡愁告解之地。

修旧如旧，匠心独运，是这些巴县老院子获得成功的基础。在巴南区相关部门指导下，刘晓波带领团队改造这处老院时，专门保留了土胚砖瓦结构，完整体现了巴渝老民居特色，并将原先老院储存红苕的防空洞、猪圈等加以改造利用，形成现代性与乡趣结合的特色民宿。

“住在散发泥土气息的老房子里、吃着天然有机的绿色食品、听着婉转的鸟声、看着袅袅炊烟、享着民宿管家真诚热情的服务，远离喧嚣心情格外地放松。”民宿住客李东说。

重庆市文物保护单位朱家大院保留精美的福、禄、寿等几何纹样格眼窗花，板式木门，自然弯曲的室内木梁；位于国家历史文化名镇丰盛古镇的老院子十全堂通过应用老木材、老构件等原材料，恢复当年大方厚重、细腻流畅的建筑风貌；紧邻云林天乡等著名景点的花境院子坚持传统工艺进行修缮……

在保存古韵的基础上，为老院子加一点变化、添一些个性、造一些场景，则让乡愁有了具体可感的载体。

如今走进这家高端定制民宿花房筑·明院，可以现摘、现做、现吃的露天“樱桃小厨”打造别样会餐场景；可仰望星空的天窗，有供孩童们玩闹的滑梯，藏于房间深处的酒窖让民宿趣味满满……

纵观巴县老院子的重生之路，优质社会资本的加入成为不可或缺的一环。在朱家大院，巴南区引入九三学社学苑出版社这一社会资本，朱家大院负责人赵洁说：“房屋产权仍为当地农场所有，经营工作交由企业负责，如今这里变成融合图书、艺术、剧场等多功能的公共文化服务中心。”

万耀东表示，社会资本的注入有助于更好盘活资源、凝聚力量、提高效率，近年来全区引入社会资本1.6亿元，打造巴县老院子7个。未来三年，巴南还将围绕老院子做好空间规划、功能布局、供地保障，大力鼓励社会资本进入，修缮并活化利用老院子80个。

诗意空间暗藏流量密码

依托巴县老院子等文旅品牌，2022年，巴南共接待游客3600万人次左右，其中接待过夜游客110万人次，旅游综合收入达149亿元，与2019年的旅游接待情况基本持平。

越来越多的游客自山河湖海而来，品味巴南一隅的风景。“只有新鲜的空气和美丽的风景还远远不够。”刘晓波说。凭借对文旅发展的深入研究，刘晓波成为巴南区旅游发展协会会长，他始终认为，民宿的调性来自文化、来自底蕴，文旅高质量发展的秘诀在于文化的注入。

“一开始客人刚到这里普遍会抱怨：太偏远了，大老远开车过来只看见普普通通一座山。”刘晓波回忆，但当客人在民宿管家的引导下，沿影影绰绰的竹林走进民宿院落，抱怨和质疑随之会变成惊讶与赞叹。

除了泥土气息的房屋以及原生态的食品，花房筑·明院这样的乡村民宿，还主打文化体验式入住，注入农耕文化内涵农村房屋院子风水，通过定制服务让旅客感受农业文明生活生产方式。

“花房筑民宿采取包院形式，共9个客房、14张床位，为客人打造定制化服务，不论是策划一场订婚仪式，还是在民宿度过一个纪念日，我们都会根据客人需求布置场地、打造食谱等，为游客体验注入满满的仪式感。”刘晓波说。

客人们亲近乡野的同时，民宿的旅游资源聚合能力也充分释放。在这样的民宿中，一个个定制化的“旅游包”，客人们可自由选择采摘、野漂、滑翔等体验项目或体验不同的巴南文旅线路，以往短短一两天的休闲之旅，向深度游、体验游转变。

在火热乡村游的带动下，刘晓波的民宿越做越好。“周末要想来住上一晚，需要提前一两周预订，很多游客都是带着亲朋好友过来的‘老顾客’。”

20余公里外，改造后的朱家大院迎来一批自然教育学校的研学队伍。走入朱家大院，一幅幅精美的钢笔绘艺术作品生动鲜活，万册图书搭建起书香四溢的诗意空间。通过对历史建筑的保护修复，学苑出版社试图打造更多文化产品，凝聚起更多巴南故园记忆。

据赵洁介绍，朱家大院自改造后已承接各类学术研讨活动、研学活动32场，未来计划再加入大数据技术，让这个竹林中的“图书博物馆”更具科技范儿。

“家门口就有一个这样的文化空间，周边村民随时随地都可以过来坐着看看书、看看展，逐渐成为一个文化聚集地，也助力当地文化氛围不断提升。”南彭街道党工委宣传委员彭伟表示。

老院子为乡村注入新活力

在花房筑·明院工作7个月来，刘洪森已经深爱上这样的生活和工作节奏。

“每天在这样的环境里工作心情都会变好，以前的工作节奏太快，很容易让人疲惫。”对于21岁的民宿管家刘洪森来说，他已经能与团队一起为客人设计一场个性化服务。

在刘晓波直接管理的4家民宿中，像刘洪森这样的民宿管家还有20余名。通过民宿产业发展，更多城市里的年轻人才被吸引入村，助力乡村产业发展。

除了将城里的年轻人引入乡村，一间老院子的重生，还搅动了周边田野的“三闲”，即闲废土地、闲置房屋和空闲劳力。

别花山房经营负责人张勇告诉记者，刚来到别花山房老宅时，偌大的房屋仅剩两名留守老人在此处喂喂鸡、做做农活，绝大部分房屋和土地都已荒废，杂草丛生。

“我们企业入驻后，通过流转土地从村民手中盘活土地和房屋的经营权，并在旁边的幸福农庄购买房屋将老院子全部置换出来。”今年五一假期，别花山房早早就已预定出去，假期前四天，民宿经营收入达10万元。

“民宿赋予周边的经济价值中，卖房间只占5％，其余都是对‘三闲’的带动利用。”刘晓波表示，自团队2016年进入巴南改造老民居以来，不断吸纳周边零散务工人员，不少村民变成固定项目骨干，日均薪资增长到原来的三倍；更多村民随项目进展灵活务工，目前一个项目施工的100余人中近80％为当地村民。

如今，刘晓波正向重庆市人社局申请“千人管家培训计划”，希望通过专业培训培养更多普通人成为民宿管家，助力当地民宿产业人才储备。

“乡村振兴的未来在于产业的延伸与融合。”巴南区委书记何友生说，该区正以巴县老院子衍生出的民宿、书苑产业为基点，带动周边一二三产业深度融合发展，从而建设宜居宜业的和美乡村，推动乡村振兴。

“企业和当地采取‘院内＋院外’合作模式，院内由我们企业经营，院外采取农村合作社的方式交给当地村民经营。”张勇表示，周边村民通过发展多种业态，共享民宿涵养客源，带动当地“稻＋N”、水果、垂钓产业发展，同时周边产业也为民宿客源带来更多体验项目，一举多得。

从一个产业到一个“产业包”，更多产业链上产品被“打包”进文旅项目中，成为丰富项目内容、吸引游客流量、实现价值变现的“密码”，为乡村振兴带来更多机遇。“现在当地一斤高山梨价格已经从3元到了8元。”刘晓波说，有了市场，农产品才有卖点。

如今，以巴县老院子为圆心，更多文化节、旅游线路搭建起来……巴县老院子已成为巴南极具辨识度的城市品牌载体，在巴山渝水间散发出熠熠光辉。

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